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Beratung

Welche Möglichkeiten bieten

Bestandsobjekte

als Kapitalanlage?

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Im Bereich der Kapitalanlage Immobilien

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Welche Immobilienarten gibt es und welche Besonderheiten und Vorteile haben Sie?

Bei der Wahl einer Immobilieninvestition stehen Ihnen verschiedene Arten zur Auswahl, jede mit ihren eigenen Besonderheiten und Vorteilen. Ob Neubau, Pflegeimmobilie, Denkmalobjekt oder Bestandsimmobilie – jede Kategorie bietet unterschiedliche Chancen und Aspekte, die es zu berücksichtigen gilt. Erfahren Sie mehr über diese vielfältigen Möglichkeiten und finden Sie heraus, welche Art von Immobilie am besten zu Ihren Investitionszielen passt.

Immobilienart Nummer Vier 

Die Bestandsobjekte

Besonderheiten, Investitionsvorteile und Herausforderungen

Investitionen in Bestandsobjekte stellen eine stabile und vielseitige Form der Kapitalanlage dar, die sowohl für private Anleger als auch für institutionelle Investoren attraktiv ist. Diese Art von Immobilien bietet verschiedene Vorteile, weist aber auch spezifische Besonderheiten und Herausforderungen auf.

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(Bestandsobjekt in Deutschland)

Besonderheiten von Bestandsobjekten

Bestandsobjekte sind bereits fertiggestellte Immobilien, die sich in unterschiedlichen Nutzungszuständen befinden können, von vermieteten Wohn- und Geschäftsgebäuden bis hin zu Leerständen oder Sanierungsbedarf. Zu den besonderen Merkmalen von Bestandsobjekten gehören.

Diverse Nutzmöglichkeiten

Bestandsobjekte können für verschiedene Zwecke genutzt werden, von Wohnen über Gewerbe bis hin zu gemischten Nutzungskonzepten. Diese Vielseitigkeit bietet Investoren Flexibilität und Anpassungsfähigkeit je nach Marktentwicklung.

Stabiler Cashflow

Vermietete Bestandsobjekte können stabile Mieteinnahmen generieren, da sie bereits über etablierte Mieter und laufende Mietverträge verfügen.

Potenzielle Wertsteigerung

Durch gezielte Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen können Bestandsobjekte langfristig an Wert gewinnen und ihre Rentabilität steigern.

Investitionsvorteile von Bestandsobjekten

Investitionen in Bestandsobjekte bieten eine Reihe von Vorteilen für Anleger:

  • Schnelle Kapitalisierung: Im Gegensatz zu Neubauprojekten können Investoren in Bestandsobjekte oft schnell Kapitalisieren, da die Immobilien bereits fertiggestellt und betriebsbereit sind.

  • Bestehende Mieterbasis: Vermietete Bestandsobjekte bieten von Anfang an Einnahmen aus bestehenden Mietverträgen, was die Anfangsrendite stabilisiert und das Risiko von Leerständen verringert.

  • 1 (4)Reduziertes Projektentwicklungsrisiko: Im Vergleich zu Neubauprojekten sind Bestandsobjekte oft mit weniger Entwicklungsriskien verbunden, da sie bereits auf dem Markt etabliert sind und die Nachfrage nach Bestandsobjekten stabiler ist.

Insgesamt bieten Bestandsobjekte Investoren eine stabile und oft schnell rentable Anlagemöglichkeit mit Potenzial zur langfristigen Wertsteigerung. Durch eine gründliche Due Diligence und professionelle Beratung können potenzielle Risiken minimiert und die Chancen auf eine erfolgreiche Investition maximiert werden.

 

Bereit für Ihr Bestandsimmobilien Investment

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Welche Immobilienarten sind als Kapitalanlage interessant?

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Untitled design - 2024-06-16T111349.155Verschiedene Immobilienarten haben verschiedene Vorteile und Besonderheiten. Zusammen erarbeiten wir welche Immobilienart am besten zu Ihnen passt.

Was sagen Kunden?

Manfred Kloppenburger

Top Service und super Beratung! Der Kauf meiner Kapitalanlageimmobilie verlief reibungslos. Sehr zufrieden!

Markus Hoffmann

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Detlef Fassbender

Die Beratung war wirklich top. Ich hab mit Kapitalanlage Investment eine Immobilie gefunden die sehr gut in mein Budget passt. 

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